راهکار گذر متقاضیان مسکن از بحران

سونامی قیمت‌ها در بازار مسکن در نیمه دوم سال گذشته خریداران مسکن را در نوردید و امسال نیز مستاجران را غرق کرد. همه به نوعی تحت تاثیر این سونامی هستیم، غافل از این که سونامی مسکن در پیش است و نگاهی به آمارها در این زمینه نشان می دهد که باید زنگ خطری بلند و رسا برای آینده بازار مسکن به صدا درآورد. زنگی آن چنان بلند که مسئولان غفلت زده را از خواب بیدار کند. گزارش صفحه 2 دخل و خرج امروز به همین مسئله پرداخته است. واقعیت این است که بازار مسکن با نیاز انباشته ای مواجه است. این نیاز انباشته و به تاخیر افتاده به تدریج خود را نشان خواهد داد. فعلا بازار پس از سونامی قیمت‌ها وارد رکود شدیدی شده است و این رکود، تا زمانی که قدرت خرید به میزان رشد قیمت‌ها برسد، ادامه خواهد یافت، اما برای خریداران مسکن، شرایط پیش رو شرایط ویژه ای است. بسیاری از خریداران، امکان تامین نقدینگی برای خریدن خانه مناسب را دارند. وام مسکن در شهرهای بزرگ بخش اندکی از قیمت را پوشش می دهد و سایر آورده های خریدار نیز این فاصله را نمی تواند جبران کند، پس راهکار چیست؟ نگارنده در یادداشت شماره 22 دخل و خرج در تاریخ اول تیرماه با تیتر «گزینه کوچ، روی میز اجاره نشین ها» به طرح این مسئله پرداخت که برای رسیدن به مسکن گریزی از کوچ نیست. واقعیت این است که بحران فعلی قیمت مسکن و اجاره و بحران آینده مسکن، نه یک بحران کاملا ایران شمول، که یک بحران معطوف به کلان شهرهاست. لذا گزینه کوچ پیش روی متقاضیان مسکن و اجاره نشین های کلان شهرهاست. این افراد بسته به نوع کارشان باید بین شهرهای کوچک و شهرهای جدید اطراف شهرها یکی را انتخاب کنند. بسیاری از ما می دانیم که شهرهای جدید با مشکل نقصان زیرساخت‌ها و مهم‌تر از همه معضل راه و دسترسی به شهر اصلی مواجه اند. به نظر می رسد این معضل قابل حل باشد و هم اکنون بسیاری از این دست شهرهای جدید در اطراف تهران و مشهد در حال تکمیل خطوط مترو، قطار و جاده های مناسب و امکان حمل و نقل عمومی نیز در حال تکمیل است، لذا با امید به آینده بهتر شهرهای جدید، انتخاب این شهرها با مسکن ارزان‌تر، در دسترس ترین گزینه پیش روی خریداران است.

نویسنده : مهدی حسن زاده روزنامه‌نگار

منبع:خراسان