به گزارش اخبار مسکن اقتصادشهروند ،برخی از واسطه‌های ملکی از بازگشت یک گروه از سازنده‌ها به بازار فروش مسکن به دنبال مشاهده ریزنوسان افزایشی قیمت مسکن در ماه گذشته خبر داده‌اند.
بررسی فایل‌های موجود نزد واسطه‌ها و آگهی‌های ملکی ثبت شده در موتورهای جست‌وجوی معتبر ملکی نشان می‌دهد یک گروه از سازنده‌ها برای بازگشت به بازار مسکن و عرضه واحدهای تکمیل شده خود برای فروش قدری ترغیب شده‌اند.
البته این ترغیب به حدی فراگیر نیست که به فعالان حوزه ساخت و‌ساز در همه محله‌ها تسری پیدا کند اما مشاهده فایل‌های نوساز و کلیدنخورده جدیدی که ظرف یکی، دو هفته اخیر فایل شده نشان می‌دهد برخی سازنده‌ها درصدد تغییر رفتار هستند و تصمیم گرفته‌اند آپارتمان‌های خود را برای فروش عرضه کنند.
واسطه‌های ملکی می‌گویند این گروه از سازنده‌ها با مشاهده افزایش جزئی قیمت تصور می‌کنند اکنون می‌توانند قیمت‌های خود برای فروش را با افزایش بیشتری نسبت به آخرین سطوح قیمت معامله شده در بازار مسکن اعلام کنند و همین انگیزه‌ای برای بازگشت آنها به بازار مسکن شده است.
به این ترتیب اکنون قیمت آپارتمان‌های نوساز فایل شده در روزهای اخیر در تهران نسبت به قیمت‌های ماه گذشته قدری افزایش دارد اما هنوز در سطوح قیمتی مدنظر سازنده‌ها معامله‌ای انجام نشده و رغبتی از سمت خریداران برای خرید آپارتمان‌های نوساز آن‌هم با قیمت‌های جدید نیست.
به عبارت دیگر هنوز نسبت به آتیه بازار ملک تردیدهایی به ویژه از سمت خریداران وجود دارد و آنها دلایل کافی برای جهش دوباره قیمت ملک مشاهده نمی‌کنند ؛ در نتیجه تغییر جهت محسوسی در رفتار خرید آنها هنوز در بازار حس نشده است.
| محله | متراژ | سال ساخت | قیمت هر متر (تومان) |
| مینی سیتی – شهرک نفت | ۱۲۶ | ۱۸ | ۵۰ میلیون |
| کارگر جنوبی – بین میدان قزوین و لشگر | ۵۵ | ۱۶ | ۲۰ میلیون |
| ولنجک – ساسان | ۱۳۸ | ۷ | ۹۵ میلیون |
| دارآباد – پورابتهاج | ۹۰ | ۷ | ۵۰ میلیون |
| دبستان – نرسیده به موحد کاشانی | ۱۲۶ | ۲۹ | ۲۹ میلیون |
| نوبنیاد – گلزار | ۲۱۴ | ۱۸ | ۶۸ میلیون |
| نیاوران – مرجانی | ۱۳۰ | نوساز | ۷۰ میلیون |
| ملاصدرا – شیراز جنوبی | ۱۷۸ | ۱۳ | ۷۰ میلیون |
| نواب – سینای غربی | ۴۰ | ۲۳ | ۱۶ میلیون و ۷۵۰ هزار |
| مرزداران- نامداران | ۱۷۵ | ۲۵ | ۶۰ میلیون |
| نیاوران – منظریه | ۸۶ | ۸ | ۶۹ میلیون |
| کارگر جنوبی -زربافیان | ۴۸ | ۲۵ | ۱۷ میلیون |
| بلوار اندرزگو – سلیمی | ۴۰ | ۸ | ۷۵ میلیون |
| تهران نو – فلکه چایچی | ۶۸ | ۱۵ | ۲۴ میلیون و ۲۶۰ هزار |
| بزرگراه محلاتی – شهمیرزادی | ۱۳۰ | نوساز | ۲۴ میلیون |
| تهرانپارس – خیابان ۲۱۲ | ۵۰ | ۱۸ | ۳۰ میلیون |
| سعادت آباد – میدان بهرود | ۱۱۰ | ۱۹ | ۷۲ میلیون و ۷۲۰ هزار |
| زعفرانیه – شیرکوه | ۲۲۶ | ۱۲ | ۱۳۰ میلیون |
| نیاوران – خال سفید | ۱۳۰ | نوساز | ۸۵ میلیون |
| نیاوران – نرسیده به بوکان | ۱۱۰ | نوساز | ۷۰ میلیون |
| پونک – همیلا | ۶۲ | ۲۲ | ۳۵ میلیون و ۴۸۰ هزار |
| پونک – عدل | ۵۷ | ۱۵ | ۳۷ میلیون و ۷۱۰ هزار |
| اشرفی اصفهانی – سیمیون بولیوار | ۷۵ | ۱۶ | ۳۰ میلیون |
| شمس آباد – صباح | ۱۱۰ | نوساز | ۵۵ میلیون |
| فرمانیه – اندرزگو | ۱۵۲ | ۱۶ | ۶۲ میلیون و ۵۰۰هزار |
| فرمانیه – عمار | ۹۵ | ۵ | ۹۳ میلیون و ۶۹۰ هزار |
| هروی – ساقدوش | ۱۱۳ | ۱۵ | ۵۰ میلیون و ۸۸۰ هزار |
| ولیعصر – بالاتر از ظفر | ۲۷۰ | ۲۵ | ۵۴ میلیون |
| داوران – تکاوران جنوبی | ۷۷ | نوساز | ۳۳ میلیون |
| سعادت آباد – یکم | ۲۲۰ | ۲ | ۱۲۰ میلیون |
| سبلان شمالی – حیدری | ۳۸ | ۳ | ۲۳ میلیون |
| خواجه عبدالله – هشتم | ۱۱۰ | ۱ | ۶۵ میلیون |
| مجیدیه شمالی – لاهیجانی | ۷۲ | ۲۰ | ۲۴ میلیون و ۳۰۰ هزار |
| شمس آباد – کاووسی | ۷۰ | ۱۸ | ۳۴ میلیون و ۲۸۵ هزار |
| استاد معین – نیارکی | ۷۲ | ۹ | ۲۵ میلیون |
| کوی فراز – نرسیده به لامع | ۱۲۸ | ۱۲ | ۷۰ میلیون |
| سیمیون – نرسیده به بولوار الوند | ۸۰ | ۱۷ | ۴۰ میلیون |
