سازمان سرمایه گذاری های شهرداری تهران، مسئولیت شناسایی و عقد قرارداد با سرمایه گذاران واجد شرایط و توانمند بخش خصوصی داخلی یا خارجی را به منظور مشارکت در طرح ها و پروژه های اقتصادی، فرهنگی و هنری و عمرانی در محدوده کلانشهر پایتخت داشته و سالانه هزاران میلیارد ریال، طرح و پروژه را به صورت BOLT و BOT به پیمانکاران و سرمایه گذاران واجد شرایط در بخش خصوصی، واگذار می کند.
حتما بخوانید : ۷۰ ایده سرمایه گذاری در مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران در سال ۱۴۰۰
این گزارش اقتصاد شهروند، شما را در جریان ۷۰ پروژه مسکونی، تجاری، ورزشی، فرهنگی، هنری و پارکنیگ قابل واگذاری سال ۹۸، جزییات پروژه های واگذار شده سال‌های قبل و برنامه ها و قرارداد های این مجموعه قرار می دهد. هم چنین، آدرس و تلفن و فکس کلیه ادارات سازمان در مناطق بیست و دو گانه شهرداری تهران از شمال تا جنوب و شرق تا غرب پایتخت، در انتهای گفتار در دسترس است.
اگر سابقه همکاری و مشارکت در پروژه های این سازمان این سازمان از سال ۱۳۸۲ تا کنون دارید، دیدگاه ها را به صورت مستند و مستدل و با رعایت حریم خصوصی، از طریق کامنت با «اقتصاد شهروند»، به اشتراک بگذارید.
با ما همراه باشید.
حتما ببینید: با مناقصات میلیاردی شهرداری در بهار و پاییز ۹۸ آشنا شویم
معرفی سازمان سرمایه گذاری و مشارکت های مردمی شهرداری تهران
یکی از سازمان‌های زیر مجموعه شهرداری پایتخت که بر خلاف بسیاری از سازمان ها و نهادهای زیر مجموعه این نهاد مدیریت خدمات شهری، برای شهروندان تهرانی، ناشناخته است، سازمان سرمایه گذاری و مشارکت های مردمی است که بانک فرصت های سرمایه گذاری آن در سال ۹۸ در این لینک در دسترس علاقمندان به مشارکت در طرح ها و پروژه هاین این نهاد عمومی می باشد.
از سال هشتاد و یک هجری خورشیدی، بلدیه پایتخت در اجرای سیاست خودکفایی و جلب مشارکت شهروندان و سرمایه گذاران داخلی و خارجی، خواستار تشکیل چنین سازمانی از وزارت کشور شد. در تاریخ سی فروردین ماه هشتاد و دو، با این درخواست موافقت شد. در تبصره ۱۷ بودجه سالانه شهرداری تهران به موضوع سرمایه گذاری مشارکتی اشاره شده است و نحوه واگذاری قدرالهسم شهرداری در پروژه های مشارکتی نیز اعلام شد.
نکته ای که باید توجه کنید آن است که در سال ۹۷، ۷ پروژه و الحاقیه مشارکتی در قالب مشارکت مدنی به ارزش ۹۹۲ میلیارد تومان به مرحله عقد قرارداد توسط این سازمان رسید که اکثریت آن متعلق به الحاقیه پروژه بیمارستاان آتیه در شهرک غرب تهران است. هم چنین، ۵ پروژه در قالب مشارکت عمومی-خصوصی با ارزش ۱۱۹ میلیارد تومان و ۱۳۰ میلیون دلار فاینانس منعقد شد که طراحی و ساخت جایگاه های سوخت کوچک مقیاس از آن جمله است.
فهرست پروژه های واگذار شده این سازمان به بخش خصوصی را در این لینک دنبال کنید.
روش های اجرایی سرمایه گذاری
یکی از روش های اجرایی مشارکت در سرمایه گذاری با شهرداری تهران، عقد قراردادهای مشارکتی است که ملک از شهرداری و ساخت و ساز و بهره برداری از بخش خصوصی باشد. آورده شهرداری، زمین و عوارض بوده که زمین بر اساس نظریه هیات کارشناسان رسمی دادگستری و عوارض بر اساس ضوابط شهرسازی منطقه، تعیین می شود. سرمایه گذار، بر اساس فراخوان عمومی است. شما می توانید فرآیند انتخاب سرمایه گذار در این روش را در این PDF دانلود کنید.
روش دیگر، ملک از بخش خصوصی است و آورده شهرداری، عوارض است که بر اساس ضوابط شهرسازی و مصوبات شورای اسلامی شهر تهران هر ساله تعیین می شود. آورده شریک نیز، زمین و هزینه ساخت است. فرآیند این روش را در این فایل PDF دانلود و مطالعه فرمایید.
تیپ قراردادهای همکاری اداره سرمایه گذاری با بخش خصوصی
این سازمان برای همکاری و تعامل با بخش خصوصی جهت سرمایه گذاری روی پروژه ها، ۴ تیپ قرارداد دارد که به شرح زیر است:
- تیپ قرارداد ملک از شریک
- تیپ قرارداد ملک از شهرداری
- تیپ قرارداد BOLT
- تیپ قرارداد BOT
تیپ قرارداد BOLT مربوط به ساخت، بهره برداری. پرداخت اجاره و واگذاری است.
(تصویر صفحه اول تیپ قراردادهای BOLT شهرداری تهران)
(تصویر صفحه اول تیپ قراردادهای BOT شهرداری تهران که مربوط به قراردادهای ساخت و بهره برداری و واگذاری است)
همان طور که در عکس بالا مشاهده می کنید، در قرارداد BOT، آورده سازمان، حق بهره برداری به همراه مجوزهای مربوطه از عرصه زمینی به مساحت تقریبی . . . . . متر مربع به پلاک ثبتی . . . . که دارای سند مالکیت به نام منطقه . . . . شهرداری تحت تصرف منطقه . . . . است، خواهد بود.
آورده سرمایه گذار بخش خصوصی در قرارداد BOT موارد زیر است:
- کل هزینه های انجام مطالعات اولیه
- تهیه طرح های مقدمانی و طرح های اجرایی
- هزینه کلیه برگه های مورد نیاز جهت صدور پروانه یا مجوز ساخت
- هزینه های نظام مهندسی
- هزینه مربوط به دفاتر خدمات الکترونیک
- صدور شناسنامه فنی
معرفی پروژه های قابل واگذاری سازمان در سال ۹۸
منطقه ۱
- پروژه فرهنگی ورزشی شهید اژدی در خیابان نیاوران با آورده ۱۷۸۵ میلیارد ریالی شهرداری تهران
- پروژه فرهنگی و ورزشی و تجاری گلچین در بزرگراه امام علی (با مدل پیشنهادی): BOLT
منطقه ۲
- پروژه ساخت جایگاه سوخت در بزرگراه یادگار امام (شمال به جنوب) جنب رستوران باغ نور
منطقه ۳
- پروژه مجتمع تجاری و پارکینگ عمومی اختیاریه در خیابان شریعتی با آورده ۸ میلیارد ریالی شهرداری
- پروژه تره بار اختیاریه در میدان اختیاریه (خیابان شهید لطفی) با آورده ۱۲۳۴ ریالی شهرداری و سرمایه مورد نیاز ۶۹۳ میلیارد ریالی
- توسعه و احداث ملک مشهور به لبه صدر در ضلع جنوبی تقاطع اتوبان صدر و مدرس با آورده تقرینی ۳۰۳۷ میلیارد ریالی شهرداری و سرمایه مورد نیاز ۳۴۵۰ میلیارد ریالی بخش خصوصی
- مجتمع ورزشی و تفریحی خیابان سعیدی در خیابان ولیعصر با سرمایه مورد نیاز ۱۹۰ میلیارد ریالی و مدل پیشنهادی قراردادی BOLT
- تجهیز مجموعه ورزشی نونهالان در خیابان ظفر با مدل پیشنهادی BOT
منطقه ۴
- پروژه تالار و هایپر و پارکنیگ بوستان پلیس در بلوار استقلال با روش قرارداد BOT
- پروژه فاز ۲ مجموعه ورزشی صدف در بزرگراه امام علی، خروجی مبارک آباد با سرمایه مورد نیاز ۱۳۰ میلیارد ریالی و مدل BOLT
- پروژه ایستگاهی رسالت برای پارکنیگ طبقاتی در شمال میدان رسالت با آورده ۱۰۱ میلیارد تومانی شهرداری با روش مشارکت مدنی.
- پروژه مجموعه فرهنگی ورزشی زین الدین در ضلع شمال شرقی تقاطع بزرگراه زین الدین
- پروژه تجهیز و بازسازی مجموعه گلشن یکم در انتهای خیابان ۱۹۶ شرقی تهرانپارس با سرمایه مورد نیاز ۲۰ میلیارد ریالی
- پروژه باغ پرندگان در اتوبان شهید بابایی بعد از ورودی شهید باقری با برآورد ۲۷۰ میلیارد ریالی
- پروژه پسماند حکیمه در اتوبان زین الدین مسیر شرق به غرب قبل از خیابان نشو با روش BOT
منطقه ۵
- پروژه مجتمع فرهنگی ورزشی امام رضا با براورد سرمایه ۵۱۰ میلیارد ریالی با روش BOLT
- پروژه تجهیز و بازسازی مجموعه شهید غروی در بلوار عدل جنوبی نبش خیابان شهید غروی با سرمایه مورد نیاز ۲۲ میلیارد ریالی
منطقه ۶ و ۷ و ۸، در سال ۹۸، پیشنهادی برای سرمایه گذاری ندارد.
منطقه ۹
- پروژه فرهنگی، تجاری و ورزشی کوثر در بزگراره آیت الله سعیدی در ابتدای خیابان هاشمی با براورد سرمایه ۱۳۲ میلیارد ریالی به روش BOT.
منطقه ۱۰ و ۱۱ نیز در سال ۹۸، طرحی برای واگذاری ندارد.
منطقه ۱۲
- مجموعه فرهنگی خانه شهر
- پارکینگ زیر سطحی ناصر خسرو واقع در خیابان سعدی جنوبی روبروی اداره پست با برآورد سرمایه ۴۵ میلیارد ریالی به روش BOT
- پروژه شهربازی بوستان زندگی در خیابان شوش، میدان هرندی بوستان زندگی با روش DBFOM
- پروژه ایستگاهی مترو سینما آرش با آورده ۱۷۷۰۷۶ میلیارد ریال و سرمایه مورد نیاز ۲۱۷ میلیارد ریال
- پروژه خیابان ۱۷ شهریور در جنب پل شهید محلاتی
- پروژه تجاری سپهسالار در خیابان ناصرخسرو، کوی خدابنده لو کوی کجوری با مشارکت شهرداری در بخشی از عوارض به صورت قدرالهسم از اعیان
- پروژه تجاری پارکنیگ هرندی ۱ در خیابان ادیب، نبش خیابان معروف خانی با سرمایه مورد نیاز ۳۱ میلیارد تومان.
منطقه ۱۳
- پروژه شهربازی واقع در پارک جنگی سرخه حصار به روش BOT
- پروژه پل طبیعت و پل بازارچه در پارک جنگلی سرخه حصار
- مجموعه سوارکاری در پارک جنگلی سرخه حصار
- مجموعه رستوران و کارتینگ در پارک جنگلی سرخه حصار
- مجموعه گل و گیاه و تله سیژ و بازی های کابلی در پارک جنگلی سرخه حصار
- پروژه تبدیل کاخ یاقوت به کاخ موزه در پارک جنگلی سرخه حصار
- پروژه قلعه دیدبانی سرخه حصار
منطقه ۱۴
- تاکسیرانی ترنج در خیابان پیروزی، خیابان پرستار، نرسیده به پاسدار گمنام، نبش شمالی کوی گل با سرمایه ۳۴۰ میلیارد ریال
- تجهیز و بازسازی مجموعه ورزشی گلچین در خیابان نبرد جنوبی تقاطع ۳۵ متری ولیعصر با سرمایه ۹۱ میلیارد ریال به روش BOLT
منطقه ۱۵
- پروژه توسعه پارک آبی آزادگان در بزگراره آزادگان به سمت شرق، نرسیده به بزرگراه بسیج خیابان بوعلی
- پروژه پارکینگ طبقاتی بسیج در میدان بسیج، ابتدایی خیابان خاوران روبروی شهرداری منطقه ۱۵ با سرمایه ۲۳۵ میلیارد ریال.
منطقه ۱۹
- پروژه هتل ۵ ستاره شماره ۱ شهر آفتاب در بزرگراه خلیج فارس نرسیده به عوارضی قم
- پروژه هتل ۵ ستاره شماره ۲ شهر آفتاب در بزگراره خلیج فارس نرسیده به عوارضی قم
- پروژه هتل آپارتمان شهر آفتاب
- پروژه زون صنعتی میدان مرکزی میوه و تره بار در بزرگراه تندگویان جنوب
- پروژه مرکز تجارت جهانی شماره ۲ شهر آفتاب
- پروژه بنکداری میدان میوه و تره بار مرکزی با آورده ۷۰۰۰ میلیارد ریالی شهرداری تهران
- پروژه مسجد و مجتمع تجاری اطراف شهر آفتاب
منطقه ۲۱
- پروژه مرکز پزشکی شهرک آزادی در بزگراره شهید لشکری، شهرک آزادی، بلوار امام خمینی
- پروژه باغ تالار و رستوران وردآورد با آورده ۱۲۰ میلیارد ریالی شهرداری تهران در بزرگراه شهید ستاری
- پروژه مجتمع مسکونی باویلی در بزرگراه شهید لشکری، ورد آورد، خیابان آزادی بن بست باویلی با آورده ۳۹ میلیارد ریالی و سرمایه مورد نیاز ۱۱۲ میلیارد ریالی
- پروژه پارکینگ و مجتمع تجارب شهاب سنگ در تهرانسر، بلوار گلها، پایین تر از خیابان شانزدهم،
منطقه ۲۲
- پروژه پل عابر پیاده اتصال دریاچه به بوستان چیتگر در جنب بزگراه اردستانی
- پروژه فروشگاه بزرگ زنجیره ای در جنوب بزگراره شهید خرازی غرب مسیل ورد آورد
- پروژه اتومال خرازی ۲ در جنوب بزرگراه شهید همت، جنب بلوار شهید اردستانی
طرح و ایده های سرمایه گذاری به تفکیک محورهای موضوعی
- محیط زیست و انرژی
- حمل و نقل عمومی و ترافیک
- شهر هوشمند
- فرهنگ، گردشگری و تفریحات
- ایمنی و سلامت
- سکونت و خدمات اجتماعی
- تجارت و کسب و کار
آدرس کلیه ادارات سازمان سرمایه گذاری شهرداری تهران در مناطق ۲۲ گانه
آدرس و تلفن اداره سرمایه گذاری منطقه ۱
- آدرس: تهران، میدان قدس، ابتدای خیابان شهید باهنر
- تلفن: ۲۲۷۱۹۶۰۰
- فکس: ۲۲۷۱۹۶۴۶
آدرس و تلفن اداره سرمایه گذاری منطقه ۲
- آدرس: تهران، سعادت آباد، ما بین میدان کاج و سرو ، بلوار شهرداری نبش خیابان ۱۳ غربی
- تلفن: ۲۲۰۸۷۸۰۱
- فکس: ۲۲۰۹۱۲۵۵
- مدیریت: ابراهیم رضایی مقدم
آدرس و تلفن اداره سرمایه گذاری منطقه ۳ تهران
- آدرس: خیابان شریعتی، پایین تر از حسینیه ارشاد، طبقه اول، ساختمان شهرداری منطقه ۳
- تلفم: ۲۲۹۰۳۲۳۰
- فکس: ۲۲۲۲۲۱۱۴
- مدیر: مهدی حضرتی
آدرس و تلفن اداره سرمایه گذاری منطفه ۴
- آدرس: تهران، میدان رسالت، خیابان هنگام، نبش خیابان طاهرخانی
- تلفن: ۷۷۱۹۴۰۶۸
- فکس: ۷۷۱۹۴۰۶۸
- مدیر: هادی سنجری قهرودی
آدرس، تلفن اداره سرمایه گذاری منطقه ۵
- آدرس: فلکه دوم صادقیه، بلوار آیت الله کاشانی، نرسیده به اتوبان ستاری
- تلفن: ۴۴۰۷۱۰۸۹
- فکس: ۴۴۰۴۵۵۵۱
- مدیر: حسین صداقت پور
آدرس و تلفن اداره سرمایه گذاری منطقه ۶
آدرس: یوسف آباد، میدان سید جمال الدین اسد آبادی
تلفن: ۸۸۰۳۵۰۵۰
فکس: ۸۸۰۶۰۴۰۹
آدرس و تلفن اداره سرمایه گذاری منطقه ۷
- آدرس: سهروردی شمالی، خیابان شهید قندی
- تلفن: ۸۸۴۹۶۷۸۶
- مدیر: سید علی اصغر احمدی رهقی
آدرس و تلفن اداره سرمایه گذاری منطقه ۸
- آدرس: تهران، نارمک، میدان نبوت، ابتدای خیابان جانبازان غربی
- تلفن: ۷۷۹۵۵۴۰۱
- فکس: ۷۷۹۵۵۴۰۱
- مدیر: سعید عبدی
آدرس و تلفن اداره سرمایه گذاری منطقه ۹
- آدرس: خیابان آزادی، نبش خیابان استاد معین
- تلفن: ۶۶۰۷۱۵۲۱
- فکس: ۶۴۰۶۲۳۵۰
- مدیر: سید محمد حسین دیباجی
آدرس و تلفن اداره سرمایه گذاری منطقه ۱۰
- آدرس: خیابان آزادی، نرسیده به یادگار امام، نبش کوچه مشعوف
- تلفن: ۹۶۰۱۹۳۷۳
آدرس و تلفن اداره سرمایه گذاری منطقه ۱۱
- آدرس: میدان قزوین، خیابان قزوین، جنب راهنمایی و رانندگی منطقه ۱۱
- تلفن: ۵۵۴۲۳۵۳۶
- فکس: ۵۵۴۲۳۵۳۶
- مدیر: غلام حسین عبدالهی
ادرس و تلفن اداره سرمایه گذاری منطقه ۱۲
- آدرس: میدان شهدا، ابتدای خیابان مجاهدین اسلام
- تلفن: ۳۳۵۱۲۳۶۳
آدرس و تلفن اداره سرمایه گذاری منطقه ۱۳
- آدرس: خیابان دماوند، بعد از بیمارستان بوعلی، بزرگراه امام علی، بین خیابان میرشجاعی و خیابان سدی
- تلفن: ۳۵۰۴۱۳۸۹
- فکس: ۳۳۳۱۱۲۱۹
- مدیر: محمود ترک
ادرس و تلفن اداره سرمایه گذاری منطقه ۱۴
- آدرس: بزرگراه شهید محلاتی، خیابان نبرد جنوبی، بعد از چهار راه زمزم
- تلفن: ۹۶۰۴۰۳۸۵
آدرس و تلفن اداره سرمایه گذاری منطقه ۱۵
- آدرس: میدان بسیج، جنب اتوبان خاوران
- تلفن: ۳۳۸۰۶۴۲۵
- فکس: ۳۳۶۵۷۷۷۰
- مدیر: سید محمد موسوی درچه ای
آدرس و تلفن اداره سرمایه گذاری منطقه ۱۶
- آدرس: میدان بهمن، خیابان شهید علیرضا وفایی، پایین فرهنگسرای بهمن
- تلفن: ۵۵۱۸۵۲۰۳
- فکس: ۵۵۱۸۵۲۰۲
آدرس و تلفن اداره سرمایه گذاری منطقه ۱۷
- آدرس: میدان ابوذر، خیابان ابوذر، روبروی بیمارستان ضیائیان
- تلفن: ۵۵۷۳۸۸۴۵
- فکس: ۵۵۷۶۶۱۲۶
آدرس و تلفن اداره سرمایه گذاری منطقه ۱۸
- آدرس: بزرگراه آیت الله سعیدی، بعد از چهار راه یافت آباد، نبش خیابان شهید بهرامی
- تلفن: ۶۶۳۲۰۹۰۹
- فکس: ۶۶۳۲۰۹۰۹
- مدیر: شیوا حسن زادگان
آدرس و تلفن اداره سرمایه گذاری منطقه ۱۹
حتما ببینید: با ۱۴ شهردار تهران پس از انقلاب آشنا شویم
- آدرس: میدان بهمن، بزگراره تندگویان، بلوار میلاد
- تلفن: ۵۵۰۰۴۱۵۶
- فکس: ۵۵۰۰۰۶۹۱
- مدیر: میثم میرحیدری
آدرس و تلفن اداره سرمایه گذاری منطقه ۲۰
- آدرس: شهر ری، نبش میدان هادی ساعی
- تلفن: ۵۵۹۱۰۱۲۴
- فکس: ۵۵۹۰۸۲۹۷
- مدیر: سید علی نعمتی
آدرس و تلفن اداره سرمایه گذاری شهرداری منطقه ۲۱
- آدرس: تهرانسهر، میدان کمال الملک
- تلفن: ۴۴۵۳۴۹۴۹
- فکس: ۴۴۵۶۲۷۹۹
آدرس و تلفن اداره سرمایه گذاری شهرداری منطقه ۲۲
- آدرس: انتهای غربی اتوبان شهید همت، شمال شهرک شهید باقری
- تلفن: ۴۴۷۳۰۲۶۰
- فکس: ۴۴۷۳۱۰۱۲
- مدیر: فرید براتچی
حتما ببینید: با فیش حقوقی و سوابق و تحصیلات مشاوران و مدیران شهرداری آشنا شویم
همراه گرامی
اگر خواهان شرکت در طرح ها و پروژه های قابل سرمایه گذاری و مشارکت شهرداری تهران در سال ۹۸ تا ۱۴۰۰ هجری خورشیدی هستید و بر اساس تیپ قراردادهای معرفی شده در این گفتار، با سوالی روبرو شدید، مراتب را از طریق INVEST.TEHRAN.IR پیگیری کنید و دیدگاه های خود را از طریق کامنت با اقتصاد شهروند به اشتراک گذارید.
