راهنمای مصور ثبت نام در طرح جامع مسکن (شرایط و مدارک)

ثبت نام مسکن ملی از مهر 1400 از طریق سامانه ثمن یا سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی ( سامانه طرح  جهش تولید مسکن یا نهضت ملی مسکن ) از طریق نشانی: tem.murd.ir انجام می شود. شرایط ثبت نام مسکن ملی برای شهروندان مجرد و متاهل به این صورت است که حداقل سابقه پنج سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا در پنج سال اخیر داشته و مسکنی به نام ان ها در اداره ثبت اسناد و املاک قوه قضاییه، ثبت نشده باشد. امکان ثبت نام مسکن ملی برای مجردهای بالای 18 سال برای مسکن دولتی وجود دارد. تا کنون بیش از 1 میلیون نفر در طرح جهش تولید مسکن ثبت نام کرده اند.

در این گزارش اقتصاد شهروند ، شرایط عمومی و اختصاصی ثبت نام مسکن ملی و راهنمای مصور ثبت نام مسکن ملی ارائه شده است. اگر شما مخاطب گرامی و متقاضی ثبت نام مسکن ملی، نظر و دیدگاهی دارید، مراتب را از طریق بخش کامنت در انتهای گفتار به اشتراک بگذارید.

با ما همراه باشید.

طرح ملی مسکن چیست ؟

در دولت سیزدهم، ساخت سالانه بیش از یک میلیون واحد مسکونی در مناطق 31 گانه کشور ، در دستور کار است. در واقع دولت از طریق پیمانکاران و انبوه سازان صنعت ساختمان، تلاش کرده برای خانه دار شدن هموطنانی که خانه ندارند، اقدام کند. این برنامه به عنوان طرح ملی مسکن یا نهضت ملی مسکن شناخته شده است. به منظور ثبت نام در طرح ملی  مسکن، بایستی به سامانه ثمن مراجعه کرد که لینک آن را در ابتدای گفتار معرفی کردیم. ثبت نام طرح ملی مسکن با اقدام برای دریافت  تسهیلات مسکن از بانک مسکن فرق دارد.

اگر متقاضی ثبت نام در طرح ملی مسکن یا طرح نهضت ملی مسکن هستید، بایستی 11 مدرک را آماده و برای بارگذاری در سایت، فراهم کنید . سامانه ثمن، بیست و هشتم مهر ماه سال 1400 شمسی با ابلاغ قانون جهش تولید مسکن ، راه اندازی شد.

آیا امتیاز مسکن را می توان خرید و فروش کرد؟

خیر. فروش امتیاز مسکن ملی برابر با حذف سهمیه  متقاضی است. برخی از هموطنان به صورت وکالتی اقدام به خرید و فروش واحدها به استناد برگه تاییدیه سامانه اقدام ملی مسکن کرده اند.  بنا به گفته مسئولان این کار فاقد وجاهت قانونی است و مشکلات حقوقی زیادی برای خریدار و فروشنده ایجاد می کند. معامله وسوسه انگیز چند صد میلیون تومانی امتیاز مسکن ملی، ضمن لغو امتیاز متقاضیان، برخورد قانونی از طریق مراجع قضایی با دفاتر ثبت اسناد و مشاورین املاک که در این فعالیت مشارکت دارند را به همراه خواهد داشت.

شرط اصلی 4 گانه ثبت نام در طرح ملی مسکن

برای ثبت نام در طرح ملی مسکن بایستی شروط چهار گانه ذیل الذکر را داشته باشید:

• متقاضی ثبت نام طرح ملی مسکن باید متاهل یا سرپرست خانوار باشد.
• متقاضی ثبت نام طرح ملی مسکن نباید در بخش خصوصی، مالک واحد  مسکونی یا تجاری باشد.
• متقاضی ثبت نام طرح ملی مسکن باید از امکانات دولتی از ابتدای انقلاب تا کنون استفاده نکرده باشد.
• متقاضی ثبت نام طرح ملی مسکن باید حداقل 5 سال سابقه سکونت در شهر مورد تقاضا داشته باشد.

یعنی اگر شما قصد ثبت نام در طرح ملی مسکن در شهر بندرانزلی استان گیلان دارید، بایستی سندی دال  بر سکونت در این منطقه کشور به مدت 60 ماه ارائه کنید.

پس از ثبت نام  متقاضی در سامانه ثمن طرح نهضت ملی مسکن، اطلاعات  متقاضی، پایش شده و ادارات کل راه و شهرسازی استان مورد نظر متقاضی برای سکونت، سابقه پنج سال اقامت ایشان را بررسی و ارزیابی و راستی آزمایی می کند. در صورت تایید، به  منظور دریافت  تسهیلات، به بانک تسهیلات دهنده معرفی می شود.

مهلت ثبت نام در طرح ملی مسکن

مهلت ثبت نام در طرح ملی مسکن از 28 مهر 1400 تا 28 آبان 1400 است. این زمان در حال حاضر ،تمدید نمی شود.

سایت ثبت نام طرح جهش تولید مسکن

به منظور ثبت نام در طرح ملی مسکن بایستی به نشانی: saman.mrud.ir مراجعه کنید. هر سایتی غیر از این لینک که در بالا معرفی شده  است، ربطی به سامانه رسمی طرح ثبت نام ملی مسکن ندارد.

شرایط  احراز متقاضیان ثبت نام طرح ملی مسکن

بر مبنای آیین نامه اجرایی قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، متقاضی بایستی شرایط زیر را داشته باشد:

• متقاضی و همه افراد تحت تکفل متقاضی ثبت نام در طرح ملی مسکن، از بیست و دوم بهمن ماه سال پنجاه و هفت تا کنون، زمین مسکونی یا واحد مسکونی نداشته باشند.
• متقاضی از امکانات دولتی برای خرید واحد مسکونی استفاده نکرده باشد.
• متقاضی از تسهیلات یارانه ای خرید یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد.
• فرم ج سبز رنگ از سامانه دریافت شده باشد.
• اگر متقاضی خانم در طرح ملی مسکن، حداقل سی و پنج سال سن داشته باشد، حائز شرایط است. متقاضی زن در سامانه می تواند ، تعهدنامه محضری از طرف همسر ارائه کند درباره این که شرط واگذاری به همسر را قبول کرده و اطلاعات فرم ج را پر کرده  است.
• متقاضی نباید چک برگشتی داشته باشد.
• متقاضی نباید تسهیلات معوقه از نظام بانکی داشته باشد.
• توانایی تامین هزینه ساخت مسکن داشته باشد.

مدارک لازم  برای ثبت نام در طرح ملی مسکن

گفتیم که برای ثبت نام در طرح ملی  مسکن بایستی یازده مدرک در سامانه  بارگذاری شود. این یازده مدرک به شرح زیر است:

• رونوشت کارت ملی هوشمند متقاضی
• رونوشت کلیه صفحات شناسنامه و افراد تحت تکفل متقاضی اصلی
• رونوشت گواهی سرپرستی در صورت نیاز
• رونوشت گواهی سابقه سکونت در شهر محل تقاضا در 5 سال اخیر
• رونوشت گواهی تحصیل فرزندان
• مدارک مربوط به محل تولید متقاضی یا همسر یا فرزندان
• جواز کسب شاغلان صنوف برای متقاضی یا همسر متقاضی
• سابقه پرداخت حق بیمه اجباری یا اختیاری برای متقاضی یا همسر متقاضی
• رونوشت گواهی اشتغال به کار از مراکز دولتی برای متقاضی یا همسر متقاضی
• رونوشت گواهی مبنی بر پرداخت مستمری بگیران و بازنشستگان
• رونوشت تصویر سند مالکیت برای متقاضی دارای زمین

پس از بارگذاری مدارک فوق در سامانه ثمن، فرآیند ثبت نام و پایش بررسی مدارک توسط کارشناسان را از طریق قسمت: مشاهده و پیگیری درخواست در سامانه طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی دنبال کنید. سامانه فرم جر وزارت راه و شهرسازی، کار بررسی عدم دریافت زمین، مسکن و تسهیلات  یارانه ای توسط متقاضی را بر عهده دارد.

سابقه مالکیت متقاضی بر واحد مسکونی در استان های کشور از طریق سامانه ثبت اسناد و تسهیلات شبکه بانکی  به صورت بر خط صورت می گیرد.

راهنمای ثبت نام در سامانه طرح ملی مسکن

تصویر ایندکس سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن را در عکس زیر مشاهده میکنید. 4 بخش اصلی دارد:

• ثبت نام تسهیلات کمک ودیعه
• ثبت نام نهضت ملی مسکن
• مشاهده و پیگیری درخواست ها
• پاسخ به سوالات متداول

شما به منظور ثبت نام بایستی به بخش: ثبت نام نهضت ملی مسکن مراجعه کنید.

اخبار و اطلاعیه ها و ارتباط با کارشناسان طرح ملی  مسکن در لینک های بالای صفحه ایندکس سایت در دسترس می باشد.

هر زمان كه واجد شرايط نبودن متقاضي براي دستگاه‌ و نهاد متولي اجراي طرح محرز گردد، متقاضي از طرح جاري حذف شده و حق هيچ‌گونه اعتراض نخواهد داشت در کلیه تفاهم نامه های منعقده فی مابین وزرات راه و شهرسازی با دیگر سازمان ها / وزارتخانه ها، ثبت نام و واجد شرایط بودن متقاضیان به منزله تعهد ارایه واحد مسکونی از سوی وزارت راه و شهرسازی نمی باشد و این امر منوط به انجام تعهدات طرفین در تفاهم نامه می باشد.

به منظور استفاده از سامانه، از مرورگر موزیلا یا فایرفاکس استفاده کنید. در طی ثبت نام، از کلیک بر روی گزینه back و باز کردن بیش از یک صفحه در مرورگر امتناع کنید. برای  ثبت نام مشخصات همسر و افراد تحت تکفل، اطلاعات کد ملی و شماره شناسنامه و سریال شناسنامه مورد نیاز است. پیش از ثبت نهایی اطلاعات ،اطلاعات  وارد شده را که از سوی سامانه جامع نمایش داده می شود، ملاحظه، بررسی و در صورت نیاز ویرایش کنید.

توجه کنید که ثبت نام در این سامانه به این معنی است که شما توانایی پرداخت اقساط ماهیانه بانکی تسهیلات دریافتی را دارید.

وقتی روی لینک قسمت ثبت نام کلیک کنید، صفحه ای که تصویر آن را در عکس زیر مشاهده میکنید، به نمایش در می آید. شما بایستی اطلاعات ارائه شده را مطالعه کنید و روی گزینه سبز رنگ که با دایره آبی رنگ مشخص کردیم، کلیک کنید تا وارد صفحه بعد شوید.

شما با کلیک روی دکمه سبز رنگ موافقت می کنید که شرایط ثبت نام در طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی را مطالعه کرده و محدودیتی ندارید. توجه کنید که بر اساس محدودیت تامین اراضی، بعد از پالایش و احراز شرایط، متقاضیان نهایی به میزان ظرفیت احصا شده از بین متقاضی تایید شده، انتخاب می شوند.

تصویر صفحه مرحله بعدی در سامانه ثبت نام طرح ملی مسکن را در عکس زیر مشاهده می کنید. شما بایستی کد کد ملی و شماره موبایل خود را وارد کنید. شماره موبایل باید متعلق به متقاضی باشد و کد ملی متقاضی در سند موبایل، ثبت شده باشد.

البته هر سوالی دارید، از بخش  پشتیبانی سایت که به صورت آنلاین، در ساعت کاری ، آماده پاسخ  گویی به پرسش های متقاضیان گرامی است، بپرسید.

پس از طی مراحل و بارگذاری مدارک خواسته شده که در این گفتار معرفی کردیم، کد رهگیری در سامانه به شماره موبایل شما پیامک می شود. برای مشاهده و پیگیری درخواست ثبت نام می بایست به این لینک بروید . تصویر صفحه مربوطه در عکس زیر نشان داده شده است.

تلفن پاسخ به سوالات ثبت نام طرح ملی مسکن

متقاضيان محترم “طرح تسهيلات كمك وديعه مسكن” و “طرح های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی” مي توانند با شماره گيري شماره هاي 02188646390 و 02188646391و 02188646392و 02188646393 و 02188646394 در ساعت اداري نسبت به دريافت پاسخ و رفع ابهامات پيش رو در زمينه طرح هاي مذكور اقدام نمايند.

مخاطب گرامی

اگر به منظور ثبت نام در طرح ملی مسکن با پرسشی روبرو شدید، مراتب را از طریق بخش کامنت در انتهای گفتار به اشتراک بگذارید. لینک این گفتار را از طریق کانال ها و گروه هایی که در شبکه های اجتماعی و گروه واتساپ خانوادگی و دوستانه عضو هستید، به اطلاع دوستان و آشنایان خود در سراسر کشور برسانید تا از  این فرصت برای خانه  دار شدن بهره مند شوند .